Скачок цен на аренду

Что сейчас происходят на рынке аренды недвижимости в Краснодаре.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Краснодаре составила 29,1 тыс. руб. в месяц в декабре 2024 года, что на 19,3% больше, чем в начале года. Об этом РБК Краснодар сообщил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. Основной прирост ставки произошел в первом полугодии текущего года.

В Сочи средние ставки аренды «однушек» с начала 2024 года к декабрю выросли на 21,2% до 51 тыс. руб. За год рост стоимости составил 28,3%, а за последний месяц снизились на 3%. Аренда «двушки» в Сочи с начала года вырос в цене на 14,3% до 58 тыс. руб., за год — на 20%, а за прошедший месяц стал дешевле на 4%.

Объем предложения на рынке аренды Краснодара, по данным Иванова, за год вырос на 7%, а в Сочи снизился на 27%.

Спрос на аренду жилья в Краснодаре в ноябре 2024 года в сравнении с ноябрем 2023 года вырос на 6%, а в Сочи на 15%.

— Ситуация на рынке аренды жилой недвижимости в большинстве городов России остается напряженной. Сказывается низкая доступность ипотечных кредитов для приобретения недвижимости из-за чего часть тех, кто нуждается в собственном жилье, вынуждены снимать временное. Это не дает рынку аренды полноценно восстанавливать предложение и в его структуре отмечается дефицит наиболее бюджетных вариантов, что сказывается на росте средних ставок аренды, — прокомментировал Александр Иванов.

Однако не стоит ожидать и резкого роста ставок аренды, считает аналитик.

— В ближайшие три-четыре месяца они будут демонстрировать незначительные колебания, — сказал Иванов.

Ранее Краснодар выбился на первое место рейтинга по росту цен на вторичную недвижимость.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте  и Дзен .