Скачок цен 200%

Кубань обогнала Сибирь по росту цен на жильё за пять лет.

В Краснодарском крае средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья выросла на 200% с 2019 по 2024 года. За этот период стоимость поднялась с 55,3 тыс. до 166 тыс. рублей. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на исследование «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ).

Как уточнили в ЕРЗ.РФ, рост цен на жилую недвижимость на Кубани за последние пять лет оказался на 41-84%, чем в регионах Сибирского федерального округа (СФО).

Только в двух из 10 субъектов СФО рост с 2019 по 2024 года оказался больше. В эту категорию вошли Республика Алтай (358% и 208,8 тыс. рублей) и Омская область (207% и 151,8 тыс. рублей).

В то же время в Новосибирской области цены на жилье увеличились всего на 122%, и сейчас они ниже, чем в Кубани – 138,8 тыс. рублей, хотя в 2019 году значительно опережали краснодарский показатель (64,3 тыс. рублей). В Кемеровской области стоимость квадратного метра на конец 2024 года составила 117,4 тыс. рублей. (рост 162%), а в Красноярском крае – 129,4 тыс. рублей. (122%).

В Адыгее стоимость жилья в новостройках увеличилась на 201% за последние пять лет, достигнув 121,6 тыс. рублей, в то время как в Ростовской области рост составил 157%, и цена квадратного метра составила 135 тыс. рублей.

Согласно данным Краснодарстата, в 2019 году доля жителей Сибирского федерального округа в миграционных потоках на Кубань составила 42,1%. Однако в 2024 году ведомство не предоставило подробной разбивки по регионам и федеральным округам.

Эксперт в области недвижимости Иван Черемных отмечает, что в Краснодарский край из Сибири переезжают две основные категории покупателей. Первая категория – это пожилые люди, которые могут компенсировать разницу в стоимости между своим жильем в сибирском городе и на Кубани за счет накоплений. Вторая категория – это молодежь, использующая для переезда банковские инструменты.

— И с этой точки зрения текущая ситуация вряд ли как-либо остановит желающих переехать в теплые края, — отметил Иван Черемных.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .

еще