Люди не могут позволить ипотеку
На Кубани высок риск затоваривания рынка новостроек в 2025 году.
В Краснодарском крае соотношение распроданности и строительной готовности объектов на рынке первичной недвижимости достигло 55% к началу 2025 году, что является показателем возможного затоваривания рынка, сообщает «РБК-Недвижимость» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
— В 15% регионов с большим объемом строительства выявлены риски избытка новостроек. Риски затоваренности есть: в Калининградской области; в Воронежской области; в Челябинской области; в Краснодарском крае, — говорится в сообщении издания.
Для оценки баланса рынка и возможных рисков затоваривания рассчитывали соотношение распроданности к строительной готовности строящегося жилья (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию). Соотношение от 70–80% считается почти идеальным, 60–70% — допустимым, выше 80% — свидетельствует о риске нехватки жилья, ниже 60 — говорит высоком риске затоваривания рынка.
По информации ЕИСЖС, из 8,1 млн кв. м жилья, которые сегодня строятся в Краснодарском крае, уже проданы только 23%. С учетом соотношения распроданности к строительной готовности, сбалансированность рынка в регионе составляет 55% при нормальном уровне в 70%.
В целом, в России распроданность квартир в новостройках за последний год упала с 35% в конце 2023 года до 31% в конце 2024 года, следует из данных ЕИСЖС. При этом, отмечается, что на рынке новостроек в стране соотношение распроданности к строительной готовности составляет 76%. Как утверждают аналитики «Дом.РФ», такой показатель считается почти идеальным для рынка недвижимости.
В Российской гильдия риэлторов сообщили, что даже при процентной ставке в 16% многие люди не могут позволить себе ипотеку.
— В текущих условиях, конечно, большая часть населения не имеет возможности взять ипотечный кредит. Вот мы проводили опрос, данные которого показывают, что все, что выше 16%, — это уже практически заградительная ставка. Там уже не рассматривают ее для себя эту историю, — рассказал в новом выпуске проекта РБК ТВ Юг «Место под солнцем» президент Российской гильдии риэлторов Артем Шурыгин.
Ранее «Газпром» предложил значительно повысить цены на газ для компенсации своих затрат.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram
, ВКонтакте
и Дзен
.
Последние новости
-
Качество жизни не уронили 18.02.2025
Краснодарскому краю удалось удержать позиции в рейтинге уровня жизни. -
Штраф до 25 тысяч 17.02.2025
Россиянам отныне грозит наказание за старую газовую плиту. -
Не заплатил за ЖКХ – лишился жилья 17.02.2025
С какой суммы долга недвижимость конфискуют и выставят на торги. -
Как выбрать новостройку в Санкт-Петербурге 14.02.2025
Главная особенность первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга – это огромный выбор разнообразных предложений. -
Стоимость электричества в частных домах подскочила в 2,5–3 раза 14.02.2025
Россияне подводят итоги первого месяца новых тарифов ЖКХ, получая платёжки за электроэнергию на 50 тысяч.
-
Скидка 50% на ЖКУ 13.02.2025
Вскоре может появится новая мера поддержки для всех многодетных семей. -
Отопление по-новому 11.02.2025
Оплата теперь будет начисляться только в те месяцы, когда отопление действительно подается в квартиры. -
Жилье дешевеет? 11.02.2025
Рост цен на новостройки оказался в 16 раз ниже инфляции. -
Цена жилищного вопроса 07.02.2025
Аналитики назвали среднюю стоимость квартиры в Краснодаре. -
Особенность начисления в зимние месяцы 06.02.2025
Краснодарцам объяснили неожиданный скачок суммы за отопление в квитанциях.