Скидок не ждать

Почему новостройки в этом году дешеветь не будут, даже несмотря на сокращение продаж у застройщиков.

При сохранении ЦБ жесткой денежно-кредитной политики по итогам 2025 года ипотечный рынок России снизится на 30% по сравнению с 2024 годом, когда было выдано 4,9 трлн руб., прогнозирует рейтинговое агентство АКРА. Причина — в отмене летом прошлого года массовой льготной ипотеки по 8% при покупке жилья на первичном рынке и увеличении до 28% годовых ставок по кредитам, выдаваемым на рыночных условиях, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на прогноз рейтингового агентства АКРА.

Сложившаяся конъюнктура, впрочем, едва ли приведет к снижению цен на квартиры в новостройках, отмечают аналитики. По их мнению, застройщики не склонны продавать объекты с ощутимым дисконтом, поскольку «им удалось создать значительный буфер абсорбции рисков», когда был высокий спрос.

Кроме того, банки выдали девелоперам совокупно 8,2 трлн руб. в качестве проектного финансирования. И если цены на первичном рынке будут снижены на 20%, то есть на предполагаемый уровень падения спроса, то ЦБ может потребовать от банков нарастить резервы на 4,5 трлн руб.

Застройщики будут стремиться не снижать объемы продаж в 2025 году, предлагая различные маркетинговые инструменты. Однако текущая рыночная конъюнктура может оказаться негативной для некоторых застройщиков, и возможна консолидация рынка вокруг крупных девелоперов с большими финансовыми ресурсами.

Восстановление спроса на новостройки ожидается не ранее 2026 года, если не произойдет новых шоков.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .

Скидок не ждать

Последние новости