Кризис на рынке жилья 2025

Объем запуска новостроек в Краснодарском крае резко падает.

Согласно опубликованным данным, в целом в России с января по май 2025 года было запущено 15 млн кв. м. новостроек, что на 20% меньше по отношению к объему годом ранее. Всего снижение отмечено в 53 регионах, включая семь из десяти крупнейших по объемам строительства. Об этом сообщает пресс-служба «Дом.РФ».

В десятке регионов-лидеров по портфелю строящегося жилья стартовали 7,5 млн кв. м — на 20% меньше, чем в аналогичный период 2024 года. Среди регионов с наибольшим снижением Ростовская область (на 59% до 0,3 млн кв. м), Москва (на 42% до 1,4 млн кв. м) и Краснодарский край. В регионах, которые не входят в десятку лидеров по объемам строительства, запуск проектов сократился на 19% до 7,5 млн кв. м.

Объем запуска новостроек в Краснодарском крае в первые пять месяцев 2025 года составил 0,6 млн кв. м., что на 38% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

— Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние 5 лет. Рынок находится в ситуации охлаждения спроса. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение, — цитируют в сообщении слова руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаила Гольдберга.

По его словам, ситуация на рынке вызвала снижение поступлений средств граждан на счета эскроу. Это приводит к сокращению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств. При этом, в перспективе, объем предложения на рынке составит порядка 30 млн кв. м., что приведет к сокращению предложения начиная с 2027 года и росту цен на жилье. Чтобы урегулировать ситуацию необходимо поддержать предложение и субсидировать ставку по проектному финансированию для запуска новых проектов, уверен Гольдберг.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .