Почем «квадрат»?

Как изменились цены на квартиры новостройках Краснодара с начала 2025 года.

Стоимость кв. м в новостройках Краснодара увеличилась на 5% за первое полугодие 2025 года и составила 164,1 тыс. руб. В январе «квадрат» стоил 156,1 тыс. руб. Об этом сообщила «Деловая газета.Юг» со ссылкой на коммерческого директора федерального девелопера AVA Тамару Коломийцеву.

По ее словам, такая динамика свидетельствует о том, что рынок восстановился после спада в 2024 году. В тот период средняя стоимость жилья снижалась из-за жесткой политики в сфере ипотечного кредитования и избытка предложения на рынке массового жилья. По итогам 2024 года цены на новостройки в Краснодаре снизились на 3%.

При этом наиболее восприимчивым к колебаниям макроэкономических условий оказался типовой сегмент, в котором «квадрат» за первое полугодие 2025 года подешевел на 8% до 138,4 тыс. руб., а за весь 2024 год — на 20%. Основной причиной Коломийцева назвала сильную зависимость спроса в данном сегменте от ипотечных программ, особенно субсидированных. В результате сокращения их числа, многие потенциальные покупатели потеряли возможность совершить сделку, что привело к уменьшению ликвидности и влиянию на стоимость.

В сегменте комфорт-класса цена кв. м выросла на 5% до 162,9 тыс. руб. с января 2025 года. В 2024 году наблюдался умеренный спад на 4%.

При этом стоимость «квадрата» в жилых комплексах бизнес-класса за первое полугодие текущего года увеличилась на 15%, достигнув 220,6 тыс. руб. По мнению эксперта, это связано с ограниченным предложением высококачественного жилья, ростом затрат на строительство и ориентацией застройщиков на обеспеченного покупателя.

— Таким образом, ценовая структура краснодарского рынка демонстрирует разнонаправленную динамику: эконом-сегмент теряют устойчивость, тогда как более высококлассное жилье с актуальной концепцией продолжает дорожать, даже несмотря на высокую ключевую ставку, — цитирует Тамару Коломийцеву издание.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .

Почем «квадрат»?

Последние новости