Разница цен на квартиры в новостройках и на «вторичке»

Что сейчас происходит с ценами на рынке жилья в Краснодаре.

Качество девелопмента сейчас растет столь стремительно, что жилые комплексы, построенные всего 5-10 лет назад, порой кажутся морально устаревшими. Уже никого не удивляет, что строящееся жилье стоит дороже готового, предлагаемого на регулярном рынке. А ведь еще 6 лет назад «вторичка» была дороже! Специалисты портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, какой ценовой разрыв установился сейчас в 70 городах России.

В Краснодаре сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 164.733 рублей, а на «вторичке» 133.223 рублей. Новое жилье дороже на 23,7%.

Если брать среднюю полную стоимость квартир, то разница составит 17,4% (8.318.090 рублей в новостройках против 7.084.888 рублей в б/у квартирах).

— Разгон стоимости новостроек начался в 2020 году с введением широкой программы льготной ипотеки. Еще в 2019 году «вторичка» стоила немного больше строящегося жилья, но уже в середине 2020 года метр новостроек оценивался дороже нее на 3,5%, в 2021 году – на 5,1%, в 2022 – на 16,7%, в 2023 – на 12,9%, в 2024 – на 18%. Сейчас уже все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже, чем на регулярном рынке, и не факт, что это положение дел теперь когда-либо изменится, — – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала.

В среднем по стране новостройки, метр которых стоит 148.507 рублей, дороже «вторички», «квадрат» которых оценивается в 121.288 рублей, на 22,4%. В среднем по российским крупным городам квартира в новостройке стоит на 17,7% дороже: 7.620.513 рублей на «первичке» против 6 472 441 рублей на «вторичке».

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .