Затоваренность квартир на 2,3 года

В Краснодаре две трети квартир в новостройках остаются нераспроданными, самое время требовать у застройщиков скидки.

Рынок недвижимости Краснодара столкнулся с серьезным затовариванием: на февраль 2026 года доля нереализованного жилья на первичном рынке достигла 66%. В абсолютных цифрах это около 2,31 млн квадратных метров из общего объема строительства в 3,5 млн «квадратов».

Основные тренды

● Затишье из-за ипотеки: ужесточение стандартов и отмена господдержки отсекли часть покупателей-инвесторов.

● Рост цен вопреки спросу: несмотря на низкие продажи, аналитики прогнозируют подорожание первички на 15% из-за инфляции и стоимости стройматериалов.

● Долгая реализация: чтобы распродать текущие остатки, застройщикам потребуется около 2,3 года.

Эксперты считают ситуацию перестройкой рынка, а не кризисом. Крупные игроки намеренно придерживают часть квартир до ввода домов в эксплуатацию, ожидая снижения ключевой ставки ЦБ к 2027–2028 годам, что должно вернуть массовый спрос, пишет «КП-Кубань».

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .