Жилье станет доступнее?

Как снижение ключевой ставки ЦБ отразится на размере ипотечных платежей.

Ключевая ставка Центробанка – это процентная ставка, по которой банки занимают деньги у ЦБ и размещают в нём свои депозиты. То есть ключевая ставка ― это стоимость денег для коммерческих банков. И уже в зависимости от неё банки устанавливают процентные ставки для кредитов и вкладов, которые они предлагают своим клиентам.

20 марта 2026 года Центробанк снизил ключевую ставку с 15,5% до 15% годовых. Опрошенные SHOT эксперты рассказали, что ежемесячный платёж по новым кредитам может снизиться на 7 тысяч рублей и более.

В качестве примера, рассмотрим ипотеку на 20 лет на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей с первоначальным взносом 35% (5 миллионов 250 тысяч). При нынешних условиях ежемесячный платёж составляет 165 тысяч рублей. По возможным новым условиям — 158 тысяч рублей. Переплата упадёт с 30 миллионов рублей до 28. Ниже станет и рекомендуемый доход. Если сейчас для такой квартиры советуют зарабатывать 351 тысячу, то при новой ставке — 336 тысяч рублей в месяц.

Эксперты подчеркнули, что лучше всего брать квартиру в ипотеку сейчас, так как предсказать дальнейшую экономическую ситуацию непросто. В дальнейшем заём можно будет рефинансировать при снижении ключевой ставки до 11–12%. В целом же эксперты подчёркивают, что глобальной разницы между нынешними условиями и потенциальными новыми — нет.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .

Жилье станет доступнее?

Последние новости