Тяжелая жизнь застройщика
В 2018 году вступают в силу законодательные изменения ужесточающие работу строительных компаний.
Удар нанесен по застройщикам, которые брались за возведения сразу нескольких объектов, достраивая старые объекты за счет привлечения средств дольщиков на новые новостройки.
Теперь такой фокус не пройдет, так как согласно изменениям 214-ФЗ застройщик будет получать только одно разрешение на строительство, а размер его собственных средств должен быть выше 10%.
Также для получения разрешения на строительство организации необходимо будет иметь в активе от 10000 м2 сданного жилья и обладать успешным строительным опытом от 3 лет.
Дополнительным условием является и то, что отныне застройщик, генподрядчик и техзаказчик будут осуществлять расчеты через один банк. С октября 2017 прошлого года к тому же с каждого ДДУ застройщик обязан перечислять 1,2% в Фонд защиты прав дольщиков.
В недалеком будущем застройщиков и вовсе ждет запрет на привлечение средств дольщиков. Финансирование строительства новостроек будут осуществляться за счет проектного банковского финансирования, за которое придется платить процент.
Все эти новшества призваны минимизировать появление новых обманутых дольщиков, но вот как это отразится на ценах на жилье несложно догадаться.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы. - Канализация в центре за 20 млрд рублей 16.04.2024
Власти затеяли беспрецедентное канализационное строительство. - Когда умрет ипотека 15.04.2024
В Госдуме назвали дату отмены массовых льготных жилищных кредитов.
- Опять распродается городское имущество 12.04.2024
Сафронов обратил внимание на странную приватизацию чиновниками коммерческой недвижимости в Краснодаре. - Кто разрешил прихватизировать Кубанскую набережную? 11.04.2024
Краснодарцы хотят гулять вдоль реки, но упираются в незаконные заборы (ВИДЕО). - Посчитали ливневки 10.04.2024
Мэрия изучает коммунальное хозяйство города. - Жилье подорожало в 3,6 раза 10.04.2024
Краснодар возглавил рейтинг городов с самыми быстрыми темпами роста цен на новостройки за последние 5 лет. - Узнать всё 09.04.2024
Как получить точную информацию об объекте недвижимости.