24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам земельный участок 8 с.
Краснодар, ул. 1 Мая
3 900 000 руб
Продам 2 комн. квартиру
Краснодар, Селезнева 216
2 500 000 руб
Продам дом
Краснодар, 3-я Трудовая
30 000 000 руб



Авто
Hyundai Accent
седан 2011 г.в.
330 000 руб

Volkswagen Polo
хэтчбэк 2010 г.в.
405 000 руб

Mazda Carol
хэтчбэк 1995 г.в.
85 000 руб


Работа
Страховой агент
з/п по собеседованию
Директор
з/п по собеседованию
Агент по продаже недвижимости
55 000 - 250 000 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Эскроу счета
12.02.2019

Эскроу счета


Андрей Алексеенко о переходе на счета эскроу

Какие сложности для долевого строительства влечет переход на счета эскроу в Краснодаре.

Андрей Алексеенко провел совещание с представителями исполнительной и законодательной власти, строительных компаний, банков и экспертного сообщества региона.

Открывая мероприятие, первый вице-губернатор Кубани отметил, что законодательство о долевом строительстве за время своего существования корректировалось порядка 25 раз, только за два последних года было внесено семь изменений.

Одно из важнейших – с 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан и юрлиц для долевого строительства только с использованием счетов эскроу. Это расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, который позволяет защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке. Денежные средства при этом будут находиться у независимого третьего лица – банка. В Краснодарском крае сегодня аккредитованы 17 банков, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчета по договорам участия в долевом строительстве.

– Мы понимаем, что цель всех изменений – защита прав граждан, чтобы больше не появилось обманутых дольщиков. Но одновременно это создает сложности для строительной отрасли. Ограничения, которые накладывают законодательство и правила банков, создадут серьезные препятствия в работе средних и небольших строительных компаний, – заявил Андрей Алексеенко.

Секретарь комитета ЗСК по вопросам строительства и ЖКХ Евгения Шумейко отметила, что коррективы в законодательстве рассчитаны на крупный бизнес, но на проектное финансирование должен перейти не только он, но и компании, имеющие один-два объекта. Таких сегодня две трети рынка.

– Если мы не хотим потерять их, нужно пересмотреть требования банковских структур к этим строительным организациям, – считает депутат.

В профильный комитет ЗСК поступали сообщения от застройщиков о том, что банки выдвигают жесткие условия при подаче заявок на кредитование. Например, они требуют не менее 25% собственных средств, залоговую базу в размере стоимости всего проекта.

Андрей Алексеенко предложил присутствующим банкирам прокомментировать эту информацию. Представители нескольких банков озвучили свои условия работы с застройщиками, но у большинства опыта проектного финансирования в крае пока нет. Представитель банка ДОМ РФ, на базе которого создается универсальный ипотечно-строительный банк, проинформировал, что жестких требований у организации к застройщикам нет. По его мнению, на рынок будут выходить специализированные банки, которые смогут предлагать строительным организациям особые продукты.

На совещании присутствовали руководители муниципалитетов, стройкомпаний, которые озвучили свои опасения и вопросы. Например, о том, что не выработан механизм выплаты процентов по открытым эскроу счетам.

Председатель экспертного совета Союза строителей (работодателей) Кубани Александр Денисов предложил организовать круглый стол для застройщиков. Участники совещания его идею поддержали.

– Нам нужно чаще встречаться с экспертным сообществом и банкирами. Я не вижу понимания со стороны застройщиков, как они планируют работать дальше, но вам нужно не просто ждать, а прорабатывать вопросы с профильными банками, – подчеркнул Андрей Алексеенко.

Он поручил организовать большую краевую конференцию, посвященную переходу на новую систему финансирования жилищного строительства. Общую координацию подготовки к этому мероприятию будет осуществлять департамент по надзору в строительной сфере края. На конференции, по словам первого вице-губернатора, должны быть озвучены все проблемные вопросы, предложения и варианты их решения, а также реализованные проекты банков. Особенно серьезно включиться в эту работу Андрей Алексеенко призвал представителей профильного банка ДОМ.РФ.

Также первый вице-губернатор рекомендовал муниципалитетам провести совещания с местными компаниями, чтобы не допустить системного сбоя в отрасли.

Источник: Администрация Краснодарского края

Узнавай о новостях первым в наших каналах: WhatsApp WhatsApp и Telegram Telegram


Отзывы (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
20.02.2019
Жилищные льготы многодетным

Путин предложил освободить от налога участки многодетных семей.
19.02.2019
Снос домов в центре

Три многоквартирных дома сносят возле Театральной площади.
19.02.2019
«Кино» для губернатора

Чего добиваются от Вениамина Кондратьева сотни дольщиков у стен администрации Краснодарского края.
18.02.2019
Коррупционный клубок

Чиновники способствовали появлению обманутых дольщиков в Краснодаре.
15.02.2019
Новые микрорайоны

Где построят современные ЖК в Краснодарском крае.
15.02.2019
Аквапарк в Краснодаре

Новый комплекс водных развлечений построят возле Дворца спорта «Олимп».
14.02.2019
Коттеджный посёлок «Греция»

Школу и детский сад возведет застройщик в новом коттеджном поселке по ул. 3-я Трудовая.
14.02.2019
Новая ТЭЦ

Для нового микрорайона построят теплоэлектроцентраль за 30 млрд. рублей.
13.02.2019
Льготная ипотека по-новому

Ипотечную ставку в 6% продлевают на весь срок погашения кредита для семей с детьми.
12.02.2019
Крутят «Кино»

Отчаявшиеся дольщики ЖК «КИНО» обвинили чиновников в бездействии.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!