24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, Апрельская, 5
1 550 000 руб
Продам 1 комн. квартиру
Краснодар, пер. Ленинский
880 000 руб
Продам земельный участок 15 с.
Краснодар, ул.Кореновская
1 500 000 руб

Авто
Hyundai Solaris
седан 2018 г.в.
760 000 руб

Daewoo Matiz
хэтчбэк 2008 г.в.
133 000 руб

ВАЗ (Lada) Priora
седан 2012 г.в.
145 000 руб


Работа
Рабочий на производство тротуарной плитки
от 30 000 руб/мес
Менеджер по продажам
40 000 - 70 000 руб/мес
Дворник
20 800 - 20 800 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Эскроу счета
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
12.02.2019

Эскроу счета


Андрей Алексеенко о переходе на счета эскроу

Какие сложности для долевого строительства влечет переход на счета эскроу в Краснодаре.

Андрей Алексеенко провел совещание с представителями исполнительной и законодательной власти, строительных компаний, банков и экспертного сообщества региона.

Открывая мероприятие, первый вице-губернатор Кубани отметил, что законодательство о долевом строительстве за время своего существования корректировалось порядка 25 раз, только за два последних года было внесено семь изменений.

Одно из важнейших – с 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан и юрлиц для долевого строительства только с использованием счетов эскроу. Это расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, который позволяет защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке. Денежные средства при этом будут находиться у независимого третьего лица – банка. В Краснодарском крае сегодня аккредитованы 17 банков, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчета по договорам участия в долевом строительстве.

– Мы понимаем, что цель всех изменений – защита прав граждан, чтобы больше не появилось обманутых дольщиков. Но одновременно это создает сложности для строительной отрасли. Ограничения, которые накладывают законодательство и правила банков, создадут серьезные препятствия в работе средних и небольших строительных компаний, – заявил Андрей Алексеенко.

Секретарь комитета ЗСК по вопросам строительства и ЖКХ Евгения Шумейко отметила, что коррективы в законодательстве рассчитаны на крупный бизнес, но на проектное финансирование должен перейти не только он, но и компании, имеющие один-два объекта. Таких сегодня две трети рынка.

– Если мы не хотим потерять их, нужно пересмотреть требования банковских структур к этим строительным организациям, – считает депутат.

В профильный комитет ЗСК поступали сообщения от застройщиков о том, что банки выдвигают жесткие условия при подаче заявок на кредитование. Например, они требуют не менее 25% собственных средств, залоговую базу в размере стоимости всего проекта.

Андрей Алексеенко предложил присутствующим банкирам прокомментировать эту информацию. Представители нескольких банков озвучили свои условия работы с застройщиками, но у большинства опыта проектного финансирования в крае пока нет. Представитель банка ДОМ РФ, на базе которого создается универсальный ипотечно-строительный банк, проинформировал, что жестких требований у организации к застройщикам нет. По его мнению, на рынок будут выходить специализированные банки, которые смогут предлагать строительным организациям особые продукты.

На совещании присутствовали руководители муниципалитетов, стройкомпаний, которые озвучили свои опасения и вопросы. Например, о том, что не выработан механизм выплаты процентов по открытым эскроу счетам.

Председатель экспертного совета Союза строителей (работодателей) Кубани Александр Денисов предложил организовать круглый стол для застройщиков. Участники совещания его идею поддержали.

– Нам нужно чаще встречаться с экспертным сообществом и банкирами. Я не вижу понимания со стороны застройщиков, как они планируют работать дальше, но вам нужно не просто ждать, а прорабатывать вопросы с профильными банками, – подчеркнул Андрей Алексеенко.

Он поручил организовать большую краевую конференцию, посвященную переходу на новую систему финансирования жилищного строительства. Общую координацию подготовки к этому мероприятию будет осуществлять департамент по надзору в строительной сфере края. На конференции, по словам первого вице-губернатора, должны быть озвучены все проблемные вопросы, предложения и варианты их решения, а также реализованные проекты банков. Особенно серьезно включиться в эту работу Андрей Алексеенко призвал представителей профильного банка ДОМ.РФ.

Также первый вице-губернатор рекомендовал муниципалитетам провести совещания с местными компаниями, чтобы не допустить системного сбоя в отрасли.

Источник: Администрация Краснодарского края

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram и ВКонтакте ВКонтакте.


Комментарии (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*





Похожие новости
Черные риэлторы отжали дом  22.08.2019
Похитили, одурманили и пытками заставили переписать дом в центре Краснодара.
Новый облик хрущевок  22.08.2019
Хрущевки прослужат еще не одно десятилетие, если их привести в порядок (ВИДЕО).
Квартиры для студентов 2019  21.08.2019
Сколько стоит арендовать квартиру студентам в крупных городах России.
Агломерационная модель Краснодара  20.08.2019
Что означает агломерационная модель, по которой будут дальше застраивать город.
Стартовало строительство нового здания гимназии №92  20.08.2019
Мэр лично оценил строительство нового здания гимназии по ул. Пионерской, 38 (ВИДЕО).
Школы в Музыкальном не будет  16.08.2019
Как застройщик оставил без школы Музыкальный микрорайон.
Лучший город страны  16.08.2019
В каких городах россияне больше всего хотят купить квартиру.
Мошенничество с землей  15.08.2019
Осуждена женщина, продававшая фиктивные постановления мэрии о выделении земельных участков.
ХолоТЭЦ близко  14.08.2019
Отопительный сезон в Краснодаре может сорваться из-за долгов перед ТЭЦ.
Антирейтинг городов России 2019  13.08.2019
Блогер-урбанист назвал лучшие и худшие города России.
Все новости Краснодара
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара (18+)
|

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика