Ипотека или аренда

Что в Краснодарском крае выгоднее, копить на квартиру или сразу брать ипотеку.

Интересное исследование провели специалисты «Домофонда», выяснив сроки, за которые семья может получить двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, взяв ипотечный кредит, или накопить на нее деньги, пока снимает жилье.

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). Первоначальный взнос по ипотеке составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. На откладывание денег на покупку квартиры и аренду «двушки» семья также готова выделить половину совокупного дохода (одну среднюю зарплату в месяц).

В Краснодарском крае сейчас средняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 3 350 000 руб. На выплату ипотеки уйдет 10 лет и 2 месяца. За этот срок переплата по ипотеке составит 909 704 руб. или 27% от стоимости квартиры.

В нашем регионе средняя цена аренды двухкомнатной квартиры равна 18000 рублей. Согласно условиям, у семьи живущей в съемной квартире получится откладывать на покупку жилья ежемесячно 17 334 руб. Такими темпами упасться накопить на свою квартиру за 20 лет и 5 месяцев.

Получается, что в Краснодарском крае сразу взять ипотеку и не снимать жилье выгоднее на 10 лет и 3 месяца.

Напомним, в Краснодаре действует льготная накопительная ипотека, которая позволяет получить 30% от накоплений на покупку жилья. Согласно условиям программы, в банке открывается специальный накопительный вклад сроком до пяти лет. Участник ежемесячно пополняет его от трех до десяти тысяч рублей. Одновременно на этот же вклад из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы поступающих денег. Плюсом к этому банковский процент по вкладу составит от 3,5 до 5% от вклада.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .