Спрос на комнаты 2020

В целом по России спрос на покупку комнат падает, но в Краснодаре наблюдается обратная тенденция.

Согласно исследованию «Домофонда» за минувший год доля спроса на покупку комнат в крупных городах России в целом снизилась на 8,7 процентных пункта. Отрицательная динамика отмечена в 44 из 76 крупных городах и только в 31 спрос вырос.

Максимальное снижение доли спроса на комнаты, на 45,4 п. п., зафиксировано в Волгограде. Второе с конца место в рейтинге занял Нижневартовск: здесь интерес покупателей к комнатам упал на 43,4 п. п. В конец рейтинга попали и Химки, где доля спроса упала на 42,8 п. п. Десятку городов с интенсивным уменьшением востребованности комнат замыкает Вологда, где доля самого дешевого жилья уменьшилась за год на 31,1 п. п.

Среди городов с положительной динамикой доли спроса на комнаты первое место занял Ставрополь с ростом на 35,4 п. п. Немного отстает от него Кемерово: здесь подъем составил 35,3 п. п. На третьем месте Челябинск, где доля спроса на комнаты за год прибавила 30,8 п. п. Его сосед по региону, Магнитогорск, замыкает топ-10 с 19,1 п. п.

— Интерес к покупке комнат снизился за год как в целом по стране, так и в большинстве крупных городов. Вероятно, это обусловлено нереализованными ожиданиями относительно цен на недвижимость в России. Негативные прогнозы, в которых говорилось о резком росте стоимости вторичного жилья, не оправдывались в течение всего года. А по его итогам жилье подорожало только на 4%. Если учесть, что за этот период стала доступнее ипотека, и покупатели получали возможность взять кредит на покупку квартир и домов, снижение спроса на комнаты вполне объяснимо, — отмечают авторы исследования.

Однако ситуация в Краснодаре идет вразрез с общероссийской тенденцией. В нашем городе за год спрос на комнаты вырос на 4,2 п. п. И это явно связано с большим миграционным притоками в Краснодар из других регионов страны, что подогревает спрос на недвижимость в целом и комнаты в частности.

Рейтинг городов России по интенсивности динамики спроса на комнаты (январь 2019 – январь 2020 гг.)

№	Город	Регион	Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п.
1	Ставрополь	Ставропольский край	35,4
2	Кемерово	Кемеровская область	35,3
3	Челябинск	Челябинская область	30,8
4	Грозный	Чеченская Республика	28,9
5	Ростов-на-Дону	Ростовская область	28,5
6	Рязань	Рязанская область	28,2
7	Ульяновск	Ульяновская область	23,2
8	Мурманск	Мурманская область	21,2
9	Тула	Тульская область	19,5
10	Магнитогорск	Челябинская область	19,1
11	Калуга	Калужская область	18,4
12	Чита	Забайкальский край	17,5
13	Тюмень	Тюменская область	16,7
14	Тамбов	Тамбовская область	15,2
15	Набережные Челны	Татарстан	14,5
16	Иркутск	Иркутская область	14,1
17	Саранск	Мордовия	13,7
18	Пенза	Пензенская область	13
19	Астрахань	Астраханская область	10,5
20	Хабаровск	Хабаровский край	9,6
21	Махачкала	Дагестан	9,3
22	Новокузнецк	Кемеровская область	8,7
23	Балашиха	Московская область	7,3
24	Новосибирск	Новосибирская область	4,8
25	Воронеж	Воронежская область	4,4
26	Краснодар	Краснодарский край	4,2
27	Курск	Курская область	3,8
28	Казань	Татарстан	3,2
29	Ижевск	Удмуртия	1,7
30	Сургут	Ханты-Мансийский АО	1,7
31	Симферополь	Крым	0,6
32	Якутск	Саха (Якутия)	0
33	Петрозаводск	Карелия	-0,6
34	Екатеринбург	Свердловская область	-0,7
35	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	-2,4
36	Калининград	Калининградская область	-2,5
37	Барнаул	Алтайский край	-2,7
38	Нижний Тагил	Свердловская область	-2,9
39	Курган	Курганская область	-3,3
40	Пермь	Пермский край	-4,4
41	Череповец	Вологодская область	-4,5
42	Липецк	Липецкая область	-5,1
43	Томск	Томская область	-5,2
44	Иваново	Ивановская область	-5,9
45	Москва	Москва	-6,9
46	Омск	Омская область	-6,9
47	Владимир	Владимирская область	-8,5
48	Нижний Новгород	Нижегородская область	-8,7
49	Брянск	Брянская область	-11,1
50	Саратов	Саратовская область	-11,8
51	Архангельск	Архангельская область	-12,6
52	Севастополь	Крым	-13,1
53	Красноярск	Красноярский край	-13,8
54	Чебоксары	Чувашия	-13,8
55	Орёл	Орловская область	-14,5
56	Киров	Калужская область	-17,5
57	Улан-Удэ	Бурятия	-18,7
58	Уфа	Башкортостан	-18,9
59	Владикавказ	Северная Осетия	-18,9
60	Самара	Самарская область	-19,5
61	Стерлитамак	Башкортостан	-21,3
62	Подольск	Московская область	-22,8
63	Кострома	Костромская область	-25,5
64	Тверь	Тверская область	-26,2
65	Йошкар-Ола	Марий Эл	-30,4
66	Новороссийск	Краснодарский край	-30,8
67	Вологда	Вологодская область	-31,1
68	Белгород	Белгородская область	-31,8
69	Ярославль	Ярославская область	-33,3
70	Смоленск	Смоленская область	-33,8
71	Тольятти	Самарская область	-37,1
72	Оренбург	Оренбургская область	-37,4
73	Волжский	Волгоградская область	-40,5
74	Химки	Московская область	-42,8
75	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	-43,4
76	Волгоград	Волгоградская область	-45,4

Ранее стало известно, как за год изменились цены на квартиры-студии. По динамике стоимости студий наш город оказался на 2 месте в России, продемонстрировав годовой рост ценника на 21%.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .