Как оформить дом в лесу
Что делать, если границы земельного участка пересекаются с территорией лесничества? Отвечают эксперты Кадастровой палаты Краснодарскому края.
С 2017 года действует так называемая «лесная амнистия» – система защиты прав собственников, чьи участки частично или полностью попадают на территорию лесных участок, лесничеств. «Лесная амнистия» упрощает устранение противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) в пользу граждан.
Сведения ЕГРН имеют преимущество перед данными ГЛР и любых других реестров, поэтому правообладателям необходимо своевременно вносить актуальную информацию об объектах недвижимости, чтобы обезопасить себя и защитить свои права на недвижимое имущество.
Для применения «лесной амнистии» необходимо соблюдение следующих условий:
- при уточнении границ:
- право частной собственности возникло до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН границ лесного участка,
- земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года (или образован из предоставленного до 8 августа 2008 СНТ, ОНТ или ДНТ либо организации, при которой было создано объединение) для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
- при образовании нового участка – право на объект недвижимости, расположенный на участке, возникло до 1 января 2016 года и зарегистрировано в ЕГРН.
Не важно, менялся ли собственник обекта недвижимости после указанной в каждом пункте даты, данные условия остаются действительными.
Однако «лесная амнистия» не может применяться к землям, относящимся к зонам особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, а также землям промышленности, на которых отсутствуют объекты недвижимости, и сельскохозяйственного назначения, которые используются с нарушением законодательства, или не используемые вовсе.
– Гражданин может самостоятельно выявить пересечение границ земельного участка с территорией леса, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Однако, пересечение будет указано только при наличии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и участка лесного фонда. Если границы не внесены в ЕГРН, пересечение можно выявить при проведении кадастровых работ, – отметил начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко.
Чтобы узнать, пересекается ли участок с территорией леса, можно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» любым удобным способом:
- в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
- в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
- на сайте Росреестра в «Личном кабинете»;
Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.
Ранее Центробанк РФ выступил против продления льготной ипотеки из-за опасений негативных последствий. Эльвира Набиуллина считает, что сохранения дешевых кредитов на недвижимость может поддерживать высокий рост цен, что снижает доступность жилья.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр. - Ипотеке может подорожать вдвое 22.04.2024
Власти готовят неприятный сюрприз. - Реальная доходность квартир 2024 22.04.2024
Краснодар занял 72-е место по прибыли от инвестиций в недвижимость.
- Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы. - Канализация в центре за 20 млрд рублей 16.04.2024
Власти затеяли беспрецедентное канализационное строительство.