Динамика цены «квадрата»

Краснодар оказался на первом месте по удорожанию цен на вторичном рынке недвижимости.

В июле 2024 года в 55 городах цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке повысилась, в 9 снизилась, в 6 городах осталась прежней, следует из исследования портала «МИР КВАРТИР» ситуации по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.

На первом месте рейтинга по удорожанию оказался Краснодар. За один месяц цены на вторичку в нашем городе подскочили аж на 2,9% до 124.042 рублей за «квадрат». Средняя стоимость квартиры в краевой столице оценивается в 6.424.187 рублей (+2,6% за месяц).

По удорожанию квадратного метра далее идут Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%), Самара (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Москва (+1,3%) и Тольятти (+1,3%). Подешевели Ленинградская область (–3,1%), Санкт-Петербург (–1,2%), Тверь (–0,6%), Кемерово (–0,3%), Череповец (–0,2%), Владивосток (–0,2%), Курган (–0,2%), Киров (–0,1%) и Чита (–0,1%).

В среднем по городам России квадратный метр квартир стал стоить дороже на 0,6%, и теперь оценивается в 115.309 рублей. А средняя стоимость квартиры составляет 6.065.836 рублей (+0,2%).

— Регулярный рынок в июле показал лучшую динамику, чем рынок новостроек, где стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а стоимость лота упала на 0,1%. Это закономерно – ведь там цены были перегреты сильнее, чем на «вторичке». Как мы и прогнозировали, разница в ценах на первичном и вторичном рынках жилья постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования теперь в основном одинаковые (если не считать семейной и IT-ипотеки), а стоимость квартир ниже на «вторичке». Что касается площадей квартир, то они продолжают сокращаться. Только за июль средняя квартира «съежилась» на 0,7 кв. м, — прокомментировал, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Напомним, в Госдуме прогнозируют падение цен на новостройки на 40% уже к концу этого года.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .