Скидок не будет

Почему застройщики не будут снижать цены на новостройки в Краснодарском крае.

Дисконт на квартиры в новостройках на юге России невозможен из-за более чем вдвое превышающем инфляцию росте себестоимости строительства. Девелоперы будут снижать предложение для восстановления баланса на рынке, за которым последует рост цен на недвижимость. Об этом РБК Краснодар сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на полях Международного Московского жилищного конгресса.

— На сегодняшний момент не может идти речи о дисконте. В основе всех сложностей лежит высокая инфляция, которая составляет 9% по стране и достигает более 20% непосредственно в строительной отрасли. Себестоимость жилищного строительства растет в два раза быстрее, чем инфляция, и такой рост показателя не позволит девелоперам снизить цены. Они могут бороться с этим только снижением объемов строительства. Когда застройщики видят, что себестоимость подошла к маржинальности, они прекратят выводить новые проекты на рынок. Это снизит предложение, после чего произойдет баланс спроса, при котором цены можно будет только поднять, — сказал Холопик.

Он пояснил, что ни один банк не позволит застройщику снизить маржинальность и выйти на высокий уровень рискованности бизнеса, так как в случае дальнейшего падения цены продажи будут ниже себестоимости. Снижение цены, считает Холопик, возможно в единичных случаях. Речь идет о неликвидных этажах, квартирах с неудачной планировкой и т.д. — такие лоты могут попадать под распродажи, но их доля не будет превышать 5-10% от всего объема строительства.

Кроме этого, застройщики могут прибегать к использованию рекламных ходов, поднимая и тут же снижая цены.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .