Что ждать рынку загородной недвижимости в следующем году

Реклама: ООО “Этажи-Западная Сибирь”, ИНН 7203386634, еrid: 2VfnxvPxdaY

Загородная недвижимость давно привлекает россиян. Тут соединилась целая совокупность факторов. И желание жить ближе к природе – далеко не самый существенный. Следующий год обещает быть тоже весьма ярким для этого сегмента.

Экономический фактор

Чистый воздух, природа и тишина, конечно, имеют важное значение для переезда в пригороды. Но если обратить внимание на сайт https://leningradskaya-oblast.etagi.com/realty_out/doma/ - то можно заметить, что небольшой дом в области стоит примерно так же, как двухкомнатная квартира в центре. А за трехкомнатную квартиру можно найти коттедж в полностью обустроенном поселке. При этом инфраструктура будет совсем рядом.

Это очень хорошо мотивирует молодые семьи перебираться загород. Тем более, что рядом с такими мегаполисами, как Москва и Санкт-Петербург, инфраструктурных проблем нет. В следующем году пропорции цен вряд ли серьезно изменяться, а значит, все больше россиян будут искать уютный домик недалеко от леса и автомагистрали.

Эскроу-счета

В мае следующего года в России вводятся эскроу-счета, как в многоэтажной застройке. Теперь подрядчики будет оформлять сделку на строительство с учетом того, что средства клиента будут замораживаться на время строительства. Очевидно, что такая новация не пройдет для рынка бесследно. Пока это привело к следующему:

часть заказчиков решила подождать полноценного введения эскроу-счетов;
некоторые строительные компании взяли паузу, чтобы понять, готовы ли они работать в таких условиях;
больше людей отправятся на вторичный рынок загородного жилья.

Приведет ли это к повышению цен на дома и участки? Пока сказать сложно. Все упирается в финансовые возможности населения. Высокая учетная ставка, сокращение госпрограмм льготной ипотеки и большой объем предложений вряд ли поспособствуют резким скачкам цен.

Комфорт и высокие технологии

Существенно изменились и требования россиян к частному дому. Обычной деревянной избушкой сейчас вряд ли кого-то можно заинтересовать. В тренде высокие технологии и максимальный комфорт. В частности, это выражается в огромном спросе на системы «умных» домов, энергосберегающие технологии, автоматизацию и т. п. При этом не менее популярно панорамное остекление, оборудованный участок (баня, бассейн, беседка) и все необходимые коммуникации. В целом, не забывают и об экологии. Максимальное сближение с природой многие считают важным фактором, но все же массовым трендом оно не стало.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .