Одну квартиру себе, шесть банку

Почему люди покупают квартиры даже по дикой ипотечной ставке и когда недвижимость станет доступнее.

Переплата граждан по рыночной ипотеке в России превысила 21 млн рублей из-за рекордного среднего размера жилищного кредита, достигшего 4,5 млн рублей, и высоких процентных ставок. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка РФ.

На фоне подорожания новых квартир россиянам приходится брать ипотеку на срок почти 26 лет. При этом, взяв ссуду под нынешние 22,4%, человек заплатит за нее почти в шесть раз больше.

Аналитики отмечают, что рост цен на жилье, особенно в новостройках, является одной из главных причин увеличения размера кредита. Кроме того, происходит сдвиг в сторону более дорогих сделок из-за предпочтения покупателей квартирам на первичном рынке.

Застройщики, в свою очередь, используют различные способы для повышения доступности ипотеки, что в конечном счете приводит к росту себестоимости проектов и отражается на конечных ценах для потребителя.

Люди оформляют максимальный срок кредита, чтобы минимизировать долговую нагрузку, однако это приводит к увеличению общей переплаты.

Несмотря на значительную переплату, россияне продолжают брать ипотеку по рыночным условиям, даже по ставке около 22%, рассчитывая в будущем рефинансировать долг по более низкой ставке. Сейчас примерно пятую часть жилищных кредитов на рынке граждане оформляют без льготных программ.

Сегодня рыночную ипотеку могут позволить себе прежде всего россияне с высоким и стабильным доходом, включая работников госсектора и крупных корпораций.

Цены на жилье вряд ли резко снизятся. Но рост станет более умеренным. Таким образом, доступность квартир для граждан будет постепенно увеличиваться за счет не только ставок, но и роста реальных доходов, расширения льготных программ и развития нового формата жилья в регионах.

Напомним, на нашем сайте работает каталог лучших новостроек Краснодара от застройщиков. В одном месте Вы можете изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте , Дзен и Max .