Не распродано 78% строящихся квартир

У застройщиков Краснодара серьезные проблемы с реализацией жилья.

По последним данным, в строящихся домах Краснодара остаётся не продано 67 тысяч квартир — это 78% от всего объёма нового жилья. Такие цифры приводит консалтинговая компания Macon, на которую ссылается «КоммерсантЪ».

Несмотря на это, за первые четыре месяца 2026 года в городе было заключено 6.300 сделок с недвижимостью, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты отмечают, что основной всплеск пришёлся на январь: тогда покупатели спешили оформить сделки до ужесточения условий семейной ипотеки. В последующие месяцы активность вернулась к прошлогодним показателям.

По состоянию на май 2026 года в Краснодаре строится 4,3 миллиона квадратных метров жилья — это на 100 тысяч меньше, чем в декабре 2025-го. Средняя цена проданного квадратного метра достигла 164 тысяч рублей, что на 8% выше, чем год назад.

— При текущем уровне спроса реализация всего объёма строящихся квартир займёт около пяти лет. Это означает, что ближайшие месяцы и, возможно, весь год будут непростыми для застройщиков Краснодара. Рынок ждёт восстановления доступности рыночной ипотеки, — отмечает директор по исследованиям Macon Ольга Змиевская.

Ранее стало известно, что новостройки начали робко дешеветь.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .

еще