Как идет переход на эскроу счета

Участники рынка первичной недвижимости постепенно привыкают к новой схеме финансирования строительства в Краснодарском крае.

В администрации региона сообщили, что объем операций проектного финансирования долевого жилищного строительства в течение 2019 года в крае постоянно увеличивается. Если на 1 июля 2019 года по новой схеме финансирования в регионе было открыто всего 35 счетов, то к концу года это количество увеличилось до 1066 эскроу счетов.

— Когда в прошлом году мы по поручению губернатора только готовились переходить на новую схему финансирования долевого строительства, это вызывало у всех головную боль. Тем не менее, было проведено более двух десятков совещаний, где представители строительных организаций и уполномоченных банков смогли преодолеть все проблемы недопонимания. И результаты этой работы мы видим сегодня, — прокомментировал вице-губернатор Андрей Алексеенко.

Бурный рост проектного финансирования застройщиков было зафиксировано в декабре 2019 года. Лишь за один месяц количество и сумма заключенных кредитных договоров с застройщиками выросло практически на треть. Почти на 45%, до 1,8 млрд рублей, увеличилась сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу.

— Во-первых, инструмент гарантирует защиту средств дольщиков – застройщики смогут получить эти деньги только после окончания строительства и передачи ключей от первой квартиры. Кроме того, средства на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов и максимальный размер возмещения – 10 млн рублей. – Во-вторых – застройщики обеспечены стабильным источником финансирования и не зависят от активности дольщиков, — пояснил заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев.

С 1 июля 2019 года застройщики обязаны работать по эскроу-счетам. Строительным компаниям запрещается принимать деньги от дольщиков, а желающим купить квартиру на стадии строительства необходимо перечислить деньги на специальных эскроу-счет в банке.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram и ВКонтакте .