Сноса ЖК ЮРСК не будет
Мэрия Краснодара не смогла добиться сноса строящегося жилого комплекса в поселке Пригородный.
Чиновники пыталась через суд признать жилой комплекс, который стоит ООО СЗ «Южная региональная строительная компания» («ЮРСК»), самовольной постройкой и добиться его сноса.
Мэрия обратилась в суд в апреле 2021 года. Согласно материалам суда, претензии к индивидуальному предпринимателю Сергею Мартынову и «ЮРСК» возникли из-за четырех строений на стадии фундамента общей площадью застройки 8 тыс. кв. м. Капитальные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0419025:416 в краснодарском поселке Пригородный. По версии мэрии, эти здания возводятся без получения разрешения, в связи с чем подлежат сносу.
Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчики указали, что в марте 2021 года господин Мартынов передал в аренду учрежденной им компании земельный участок для возведения многоэтажного жилого комплекса из четырех литеров. «ЮРСК» направило в адрес департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара заявление о выдаче разрешения на строительство, но застройщику было отказано. Мотивируя свое решение, уполномоченный орган указал, что не представлены результаты инженерных изысканий, в том числе инженерно-геологических. Застройщик посчитал такой отказ незаконным и необоснованным, утверждая, что все необходимые документы были предоставлены.
В результате ООО СЗ ЮРСК» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об оспаривании отказа в выдаче разрешения на строительство к городскому департаменту архитектуры и градостроительства и выиграло спор.
— На основании вышеизложенного, обращение администрации с настоящим исковым заявлением о сносе самовольной постройки по основанию отсутствия разрешительной документации на строительство спорных объектов преждевременно, — говорится в решении краевого арбитража по иску мэрии.
Кроме того, судья отметил, что, рассматривая иски о сносе самовольной постройки, суд устанавливает, были ли допущены при возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Однако экспертом ООО «КБТИ» установлено, что на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Не завершенный строительством фундамент не является объектом недвижимости.
Таким образом, краевой арбитраж полностью отказал в удовлетворении исковых требований мэрии. Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, пишет «Коммерсантъ».
Ранее депутат Гордумы получил очень странное письмо от департамента муниципальной собственности и теперь опасается, что школы в районе Панорамы не будет.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Урбанистика в ЖК «Славянка» 25.04.2024
Дети ходят по городским лабиринтам из-за забора на безопасном пути в школу. - Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр. - Ипотеке может подорожать вдвое 22.04.2024
Власти готовят неприятный сюрприз.
- Рынок жилья сошел с ума 19.04.2024
Эксперт проанализировал динамику цен на новостройки в 2024 году. - Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы.