Квартиры потеряли инвестиционную привлекательность
Эксперт рассказал о нынешней ситуации на рынке недвижимости.
Инвестпривлекательность недвижимости, в том числе на Юге России сейчас ниже, чем у банковских вкладов, в связи с этим развитие рынка пока на паузе, но движение к стабилизации с точки зрения спроса и предложения уже началось. Таким мнением с РБК Краснодар поделился старший преподаватель кафедры инвестиционно-строительного бизнеса и управления недвижимостью Факультета рыночных технологий ИОМ РАНХиГС, эксперт-практик в области коммерческого девелопмента, продажи недвижимости и оценки инвестиционной привлекательности проектов Кирилл Сиволапов.
— Дальнейшее развитие событий на рынке во многом будет зависеть от уровня ключевой ставки, при текущем ее уровне жилая недвижимость не обладает инвестиционной привлекательностью: квартира, сдающаяся в аренду, принесет меньше дохода, чем депозитный вклад, не говоря о сопутствующих расходах, которые, в случае банковского вклада, отсутствуют. Это тренды, влияющие на рынок по всей стране. Специфика Юга России сегодня еще и в том, что часть аэропортов закрыта и это также играет роль для инвесторов, — считает эксперт.
По его мнению, рост ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки, безусловно, оказали влияние на спрос на жилье, «и рынок взял паузу на адаптацию к новым реалиям». Кроме того, многие игроки рынка недвижимости ожидают пересмотра приоритетов в реализации инфраструктурных проектов на ближайшие пять лет, отметил Сиволапов.
— Трудно также сказать, на каком уровне будет стабилизация рынка с точки зрения спроса и предложения, но движение к этому началось, — уверен собеседник.
Напомним, актуальные цены на квартиры вы всегда можете узнать в каталоге новостроек от застройщиков Краснодара.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram
, ВКонтакте
и Дзен
.
Последние новости
-
Цена жилищного вопроса 07.02.2025
Аналитики назвали среднюю стоимость квартиры в Краснодаре. -
Особенность начисления в зимние месяцы 06.02.2025
Краснодарцам объяснили неожиданный скачок суммы за отопление в квитанциях. -
Минстрой поднял цену жилья 05.02.2025
Какая теперь будет стоимость «квадрата». -
Афера по-кубански 05.02.2025
Женщина продала себе собственный дом и получила маткапитал. -
Против новой дороги у парка Галицкого 04.02.2025
Возмущённые горожане записали обращение к главе СК и губернатору края (ВИДЕО).
-
Люди в шоке от счетов за электричество 02.02.2025
Энергетиков отругали за неинформирование населения о повышении тарифов. -
Провалы на трамвайных путях улицы Московской - это только начало 31.01.2025
Эколог заявляет, что могут начать разрушаться здания. -
Моста не будет 30.01.2025
В Краснодаре отказались от строительства моста из ЮМР в Адыгею. -
ЖК «Труд» не появится 29.01.2025
Под нажимом общественности мэрия отказала инвестору в застройке территории стадиона. -
Квартирный вопрос подорожал на 7% 28.01.2025
Как видят ситуацию с ценами на новостройки застройщики.