Квартиры потеряли инвестиционную привлекательность

Эксперт рассказал о нынешней ситуации на рынке недвижимости.

 Инвестпривлекательность недвижимости, в том числе на Юге России сейчас ниже, чем у банковских вкладов, в связи с этим развитие рынка пока на паузе, но движение к стабилизации с точки зрения спроса и предложения уже началось. Таким мнением с РБК Краснодар поделился старший преподаватель кафедры инвестиционно-строительного бизнеса и управления недвижимостью Факультета рыночных технологий ИОМ РАНХиГС, эксперт-практик в области коммерческого девелопмента, продажи недвижимости и оценки инвестиционной привлекательности проектов Кирилл Сиволапов.

— Дальнейшее развитие событий на рынке во многом будет зависеть от уровня ключевой ставки, при текущем ее уровне жилая недвижимость не обладает инвестиционной привлекательностью: квартира, сдающаяся в аренду, принесет меньше дохода, чем депозитный вклад, не говоря о сопутствующих расходах, которые, в случае банковского вклада, отсутствуют. Это тренды, влияющие на рынок по всей стране. Специфика Юга России сегодня еще и в том, что часть аэропортов закрыта и это также играет роль для инвесторов, — считает эксперт.

По его мнению, рост ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки, безусловно, оказали влияние на спрос на жилье, «и рынок взял паузу на адаптацию к новым реалиям». Кроме того, многие игроки рынка недвижимости ожидают пересмотра приоритетов в реализации инфраструктурных проектов на ближайшие пять лет, отметил Сиволапов.

— Трудно также сказать, на каком уровне будет стабилизация рынка с точки зрения спроса и предложения, но движение к этому началось, — уверен собеседник.

Напомним, актуальные цены на квартиры вы всегда можете узнать в каталоге новостроек от застройщиков Краснодара.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .