Доходность инвестиций в недвижимость
Сколько можно заработать на покупке квартиры под сдачу в аренду в Краснодарском крае.
Российские риелторы оценивают долю инвестиционного спроса на жилье вплоть до 20%, то есть каждая пятая продаваемая на рынке квартира служила инвестиционным целям. Такую недвижимость покупают зажиточные горожане для детей, когда те еще маленькие, а порой квартира покупается с расчетом перепродажи или получение от нее арендного дохода.
Эксперты провели исследование и составили рейтинг регионов по доходности инвестиций в жилье за последние три года. Оказалось, что среднегодовая доходность вложений в недвижимость в России была на 11% выше ежегодной инфляции. Однако в зависимости от региона доход сильно различается.
Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. Доходность считалась в среднем за три года (2019-2021) от момента прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась за вычетом потребительской инфляции.
Лидерами среди российских субъектов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года стали Бурятия и Магаданская область (по 18,3% годовых). Аналитики объясняют это быстрым удорожанием квартир.
Обратная ситуация наблюдается в Севастополе, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5%. Таким образом, этот показатель в Севастополе оказался в 37 раз ниже, чем в Бурятии. Похожий результат в Оренбургской области – прирост всего на 0,6%. Фактически в этих двух регионах доходность недвижимости оказалась лишь немногим выше, чем потребительская инфляция.
Краснодарский край в рейтинге доходности покупки квартиры под сдачу в аренду занял 60 место из 84 возможных. Жилая недвижимость в регионе в 2019-2021 годы могла принести 6,8% годовых с учетом сдачи в аренду. Без сдачи в аренду среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость составила 1,6%. С таким показателем Краснодарский край вошел в список регионов, где наблюдается низкая доходность инвестиций в жилье.
Ранее стало известно, кто и почему готов переехать на ПМЖ в Краснодарский край. При этом готов к переезду стало несколько меньше.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram , ВКонтакте и Дзен .
Последние новости
- Снос гаражей 2024 24.04.2024
Мэрия решила демонтировать более 80 незаконных конструкций во дворах. - Ипотека стала роскошью 23.04.2024
Какая сейчас нужна зарплата для получения жилищного кредита. - Застройка берега Кубани 23.04.2024
Вместо набережной и парка хотят построить духовно-просветительский центр. - Ипотеке может подорожать вдвое 22.04.2024
Власти готовят неприятный сюрприз. - Реальная доходность квартир 2024 22.04.2024
Краснодар занял 72-е место по прибыли от инвестиций в недвижимость.
- Квартира или дом? 19.04.2024
Стоимость квартир в 2 раза превысила цены на ИЖС в пригороде. - Вторичку не предлагать 18.04.2024
Краснодар стал лидером по преимуществу новостроек над «вторичкой». - Отжимали квартиры у маргиналов 17.04.2024
Как банда черных риелторов похищала недвижимость. - Ремонт и стройка подорожают 17.04.2024
Краснодарцев предупредили о скачке цен на стройматериалы. - Канализация в центре за 20 млрд рублей 16.04.2024
Власти затеяли беспрецедентное канализационное строительство.