Что там с ипотекой

Как изменились размер, ставка, доля и объем по жилищным кредитам в Краснодарском крае.

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в Краснодарском крае в марте 2023 года увеличился на 50,9% по сравнению с мартом 2022 года (5,28 против 3,50 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал на 1,7%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается второй месяц подряд, сообщает Портал Единый ресурс застройщиков.со ссылкой на данные Банка России.

Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 33,8% — c 3,34 до 4,47 млн ₽. Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составил 17,1% — c 3,22 до 3,77 млн ₽.

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 31,4 п.п. — с 8,7% до 40,1%.

Ипотечные ставки

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в марте 2023 года в Краснодарском крае, средневзвешенная ставка составила 6,87%. По сравнению с мартом 2022 года ставка снизилась на 0,88 п.п. (с 7,75 до 6,87%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,38 п.п. (с 5,22 до 4,84%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,35 п.п. (с 10,09 до 9,74%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Краснодарском крае уменьшилась в 1,2 раза, с 2,53 п.п. до 2,03 п.п. При этом в марте разница между ставками уменьшилась по сравнению с февралем (2,62 п.п.) и январем (2,71 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в Краснодарском крае за год увеличилась в 1,0 раза, с 4,87 п.п. до 4,9 п.п.

Доля ипотеки

Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Краснодарском крае кредитов всех видов за январь-март составила 15,7%, а в объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 53,8%.

В марте 2023 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Краснодарском крае кредитов всех видов составила 17,1%. Это на 0,9 п.п. меньше, чем годом ранее: за март 2022 года данный показатель достигал 18,0%.

Количество выданных ипотечных кредитов

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в Краснодарском крае в марте 2023 года увеличилось на 18,1% по сравнению с мартом 2022 года (2 847 против 2 410 годом ранее).

Накопленным итогом за январь‑март 2023 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в Краснодарском крае составило 6 309 ед., что на 25,8% больше аналогичного показателя 2022 года (5.016 ед.). По итогам января‑февраля опережение темпов прошлого года составляло 32,8%.

Объем ипотечного кредитования

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в Краснодарском крае в марте 2023 года, увеличился на 78,4% по сравнению с мартом 2022 года (15,0 против 8,4 млрд ₽ годом ранее).

Накопленным итогом за январь‑март 2023 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в Краснодарском крае составил 33,9 млрд ₽, что больше аналогичного показателя 2022 года (18,8 млрд ₽) на 80,9%. По итогам января‑февраля опережение темпов прошлого года составляло 83,0%.

Ранее стало известно, сколько нужно не есть, чтобы купить квартиру без ипотеки в разных районах Краснодара.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте и Дзен .