Возраст квартир

Краснодар лидирует в возрастном рейтинге вторички в 2024 году.

Краевая столица вырвалась на первое место среди городов-миллионников России по среднему возрасту квартиры на вторичном рынке, в нашем городе её возраст составляет 13,1 лет. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитики».

— Самый «молодой» фонд в Краснодаре, самый «старый» — в Волгограде и Санкт-Петербурге, — сообщается в исследовании.

В Краснодаре большинство квартир продаются в недавно сданных (с 2015 года) домах, количество предложений составляет 58%. В постсоветских монолитных и кирпичных домах предложение составляет 23%.

В соседнем Ростове-на-Дону средний возраст квартиры составляет 21,2 год. Количество предложений на рынке недавно сданных домов составляет 48%.

Самый высокий средний возраст квартиры в Волгограде — 37,1 лет. В Санкт-Петербурге — 35,3, в Нижнем Новгороде — 34,8 года. В Волгограде и Нижнем Новгороде возраст объясняется высокой долей квартир в типовых советских пятиэтажках, в северной столице — самой высокой в стране доле жилья в дореволюционных домах.

При этом в 2019 году доля квартир в недавно сданных домах в России была ниже — 16%, в 2024 году она составляет 30%. Это объясняется действием льготной ипотеки, на рынке наблюдалась повышенная инвестиционная активность — люди покупали квартиры не для проживания, а для перепродажи. Из-за этого на рынок вышло большое количество лотов в новых домах.

Самые доступные квартиры — в советских пятиэтажках (в среднем по исследуемым городам цена 1 кв. м. составляет 117 тыс. руб.) и в советских панельных и блочных домах (120 тыс. руб.). Лоты в пятиэтажках на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.

Ранее Краснодар вырвался на первое место в РФ по числу нераспроданных квартир в новостройках.

Узнавай о новостях первым в Telegram , ВКонтакте  и Дзен .