ГлавнаяНовостиНедвижимость → Возраст квартир
15.03.2024   2650

Возраст квартир


Вторичка Краснодара

Краснодар лидирует в возрастном рейтинге вторички в 2024 году.

Краевая столица вырвалась на первое место среди городов-миллионников России по среднему возрасту квартиры на вторичном рынке, в нашем городе её возраст составляет 13,1 лет. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитики».

— Самый «молодой» фонд в Краснодаре, самый «старый» — в Волгограде и Санкт-Петербурге, — сообщается в исследовании.

В Краснодаре большинство квартир продаются в недавно сданных (с 2015 года) домах, количество предложений составляет 58%. В постсоветских монолитных и кирпичных домах предложение составляет 23%.

В соседнем Ростове-на-Дону средний возраст квартиры составляет 21,2 год. Количество предложений на рынке недавно сданных домов составляет 48%.

Самый высокий средний возраст квартиры в Волгограде — 37,1 лет. В Санкт-Петербурге — 35,3, в Нижнем Новгороде — 34,8 года. В Волгограде и Нижнем Новгороде возраст объясняется высокой долей квартир в типовых советских пятиэтажках, в северной столице — самой высокой в стране доле жилья в дореволюционных домах.

При этом в 2019 году доля квартир в недавно сданных домах в России была ниже — 16%, в 2024 году она составляет 30%. Это объясняется действием льготной ипотеки, на рынке наблюдалась повышенная инвестиционная активность — люди покупали квартиры не для проживания, а для перепродажи. Из-за этого на рынок вышло большое количество лотов в новых домах.

Самые доступные квартиры — в советских пятиэтажках (в среднем по исследуемым городам цена 1 кв. м. составляет 117 тыс. руб.) и в советских панельных и блочных домах (120 тыс. руб.). Лоты в пятиэтажках на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.

Ранее Краснодар вырвался на первое место в РФ по числу нераспроданных квартир в новостройках.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram, ВКонтакте ВКонтакте и Дзен Дзен.


Комментарии (3)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




А
Арина
15:37 15.03.2024
Татьяна, эти дома старой постройки ещё десятилетия простоят. А то, что строят сейчас, из говна и палок, и так само рухнет в ближайшие пару десятков лет. И городу вернётся первозданный облик из прошлого. Крас, же был прекрасной большой кубанской станицей. И мегаполисом он не станет. Никогда!

Т
Татьяна
14:19 15.03.2024
Эти дома старой постройки давно пора бульдозером снести и не портить вид города,а то такое впечатление,что заехал в глубокое село без цивилизации. Кто составлял план градостроительства? Ужас просто хаос.

.
..ня
13:26 15.03.2024
Какие тупые рейтинги. То лучшее жильё , то лучший губернатор с мэром, то самый зелёный город, то самые лучшие дороги ППЦ. ... Заняться нечем?

Последние новости

  • Комплексная застройка Комплексная застройка  25.07.2024
    Власти принимают закон, обязывающий застройщиков одновременно с новостройками строить школы, детсады и больницы.
  • Афера со счетчиками Афера со счетчиками  25.07.2024
    Энергетики предупредили о новой схеме телефонного мошенничества.
  • Дело не в жаре Дело не в жаре  24.07.2024
    Эксперт назвал истинные причины массового отключения электроэнергии.
  • Отжали парковку Отжали парковку  23.07.2024
    Жителей нового ЖК лишили парковочных мест, ГАИ и УК на жалобы людей не реагируют (ВИДЕО).
  • Электрический бунт Электрический бунт  22.07.2024
    В выходные люди стихийно вышли на улицу протестовать против отключений света (ВИДЕО).
  • Битва за свет Битва за свет  19.07.2024
    Минэнерго России обещает сместить плановые ремонты для стабилизации ситуации.
  • Класс жилья в новостройках: почему это важно Класс жилья в новостройках: почему это важно  18.07.2024
    Достаточно давно все новостройки России поделили по классам комфорта, то есть внедрили стандарты. До этого тоже существовали какие-то классы. Вот только насколько квартира им соответствует, определял застройщик.
  • Испортил квартирный вопрос Испортил квартирный вопрос  18.07.2024
    Раздел братьями жилплощади закончился убийством.
  • Квартиранты уничтожили квартиру Квартиранты уничтожили квартиру  18.07.2024
    Женщина показала последствия сдачи жилья нечистоплотным людям (ВИДЕО).
  • Выживание в лифте без света Выживание в лифте без света  17.07.2024
    Во время массового отключения электричества женщина-инвалид два часа провела в запертом лифте и сама себе оказывая первую помощь.