24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам 3 комн. квартиру
Краснодар, Красных партизан
3 350 000 руб
Сдам гараж
Краснодар, ул. Красных Партизан, 4/3
3 000 руб
Продам гараж
Краснодар, Рождественская набережная, 49
310 000 руб
Продам земельный участок 6 с.
Краснодар, СНТ Радуга, Цветочная улица
1 100 000 руб
Продам земельный участок 5 с.
Краснодар, НСТ Прогресс. ул.Южная,.12/1
900 000 руб



Авто
Opel Astra
хэтчбэк 2010 г.в.
400 000 руб

ВАЗ (Lada) 2329
пикап 1999 г.в.
175 000 руб

Renault Fluence
седан 2010 г.в.
400 000 руб

Nissan X-Trail
внедорожник 2011 г.в.
770 000 руб

УАЗ 469
внедорожник 1984 г.в.
190 000 руб


Работа
Рабочий на производство тротуарной плитки
от 30 000 руб/мес
Менеджер по продажам
40 000 - 70 000 руб/мес
Дворник
20 800 - 20 800 руб/мес
Бармен
от 25 000 руб/мес
Портной, Швея
от 45 000 руб/мес

Группа ВКонтакте
 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Квартиры становятся меньше и дороже
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
29.05.2019

Квартиры становятся меньше и дороже


Квартира в новостройке Краснодара

Аналитики рассказали чего ждать на рынке недвижимости Краснодара и края до конца года.

Всем известно, что рынок недвижимости в нашем регионе растет исключительно за счет миграционного притока и эта тенденция только усиливается с годами. Для удовлетворения спроса застройщики пытаются по максимуму использовать имеющиеся в их распоряжении ресурсы. На данный момент в Краснодарском крае возводится 1,2 тыс. новостроек.

- Наиболее активно новостройки появляются в трех городах края - Краснодаре, Анапе и Сочи. Сейчас общее число новых домов в этих населенных пунктах перевалило за 900 штук, - рассказывают эксперты одного из крупных агентств недвижимости.

В связи со снижением покупательной способности тенденцией стало уменьшение итоговой площади квартир. Так за последние два года средняя квадратура упала на два метра – с 47 до 45. Люди хотят переехать жить на ПМЖ в Краснодар и край, но денег у них не так много и они готовы ютиться в небольших квартирах.

- Стоимость, наоборот, активно растет. С начала 2017 по май 2019 года цены выросли на 7 тыс. рублей за квадратный метр – с 41,2 тысяч рублей до 48,2 тысяч сейчас. Таким образом, бюджет покупки жилья в новостройке вырос почти на 200 тыс. рублей. И это происходит, несмотря на уменьшение площади покупаемого объекта, - поясняют эксперты.

Эскроу-счета

С 1 июля 2019 года в России новостройки будут возводиться не за счет средств дольщиков, а за счет банковского финансирования. Это сделано для того чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков, которыми так славится Краснодарский край.

Согласно новым правилам желающие купить квартиру у застройщика на стадии строительства будут переводить деньги в банк на счет эскроу. Доступ к этому счету застройщик получит только после сдачи новостройки и передачи дольщику квартиры.

Однако банковское финансирование строительства будет обходиться застройщику дороже, что неизбежно приведет к росту цен на недвижимость.

- Влияние этих нововведений оценивается по-разному. Так, в Минстрое говорят о том, что цены вырастут не более чем на 5-7%, а эксперты полагают, что рост составит около 15%. Согласно нашим расчетам, в первом случае средняя цена 45-ти метровой квартиры в 2020 году будет на уровне 2,3 млн. рублей. Если же цены подскачут на 15%, то 2,4 млн. рублей. В итоге имеем, что в 2017 году средняя квартира в Краснодарском крае была и просторнее (47 метров), и дешевле (1,9 миллиона рублей), - делятся данными аналитики.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram и ВКонтакте ВКонтакте.


Комментарии (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*




Похожие новости
14.06.2019
Сквер Садовый будет тематическим

На месте хлама и ржавых гаражей создадут Садовый сквер.
13.06.2019
Аккуратно благоустроить бульвар Офицерский

Стало известно, каким станет после благоустройства бульвар Офицерский.
13.06.2019
Создать сквер Новороссийский

Вместо снесенного многоквартирника появится новый сквер на улице Новороссийской.
12.06.2019
Как благоустроят Гагаринский бульвар

Что мэрия сделает с бульваром Гагаринским в ФМР.
11.06.2019
Благоустроить сквер Фестивальный

Отойдут от классического стиля при благоустройстве Фестивального сквера.
10.06.2019
Госкомпания по обманутым дольщикам

Губернатор поручил создать государственную компанию по решению проблем обманутых дольщиков Краснодара.
10.06.2019
Банки против новостроек

В банковском финансировании отказано 90% новостройкам в Краснодаре и крае.
07.06.2019
Бородинский бульвар

Застройщики создали красивый зеленый бульвар на ул. Бородинской (ВИДЕО).
06.06.2019
Новый Краснодар

Интерактивный опрос: каким вы хотите видеть Краснодар.
06.06.2019
Коммуникации многодетным

Свет и воду пообещали провести на участки многодетных семей.
все новости
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара


При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика