24Краснодар
  Меню
 
         
 
Недвижимость
Продам гараж
Краснодар, ул. Уральская, 133/3
140 000 руб
Сдам гараж
Краснодар, ул. Тургенева, 155
5 000 руб
Продам земельный участок 8 с.
Краснодар, СТ Кубаночка, ул. Речная
320 000 руб

Авто
Toyota RAV 4
внедорожник 2001 г.в.
500 000 руб

Hyundai Solaris
седан 2016 г.в.
550 000 руб

Toyota Avensis
седан 2007 г.в.
650 000 руб


Работа
Рабочий на производство тротуарной плитки
от 30 000 руб/мес
Менеджер по продажам
40 000 - 70 000 руб/мес
Дворник
20 800 - 20 800 руб/мес

 
ГлавнаяНовостиНедвижимость → Квартиры становятся меньше и дороже
НАПИСАТЬ НОВОСТЬ
29.05.2019

Квартиры становятся меньше и дороже


Квартира в новостройке Краснодара

Аналитики рассказали чего ждать на рынке недвижимости Краснодара и края до конца года.

Всем известно, что рынок недвижимости в нашем регионе растет исключительно за счет миграционного притока и эта тенденция только усиливается с годами. Для удовлетворения спроса застройщики пытаются по максимуму использовать имеющиеся в их распоряжении ресурсы. На данный момент в Краснодарском крае возводится 1,2 тыс. новостроек.

- Наиболее активно новостройки появляются в трех городах края - Краснодаре, Анапе и Сочи. Сейчас общее число новых домов в этих населенных пунктах перевалило за 900 штук, - рассказывают эксперты одного из крупных агентств недвижимости.

В связи со снижением покупательной способности тенденцией стало уменьшение итоговой площади квартир. Так за последние два года средняя квадратура упала на два метра – с 47 до 45. Люди хотят переехать жить на ПМЖ в Краснодар и край, но денег у них не так много и они готовы ютиться в небольших квартирах.

- Стоимость, наоборот, активно растет. С начала 2017 по май 2019 года цены выросли на 7 тыс. рублей за квадратный метр – с 41,2 тысяч рублей до 48,2 тысяч сейчас. Таким образом, бюджет покупки жилья в новостройке вырос почти на 200 тыс. рублей. И это происходит, несмотря на уменьшение площади покупаемого объекта, - поясняют эксперты.

Эскроу-счета

С 1 июля 2019 года в России новостройки будут возводиться не за счет средств дольщиков, а за счет банковского финансирования. Это сделано для того чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков, которыми так славится Краснодарский край.

Согласно новым правилам желающие купить квартиру у застройщика на стадии строительства будут переводить деньги в банк на счет эскроу. Доступ к этому счету застройщик получит только после сдачи новостройки и передачи дольщику квартиры.

Однако банковское финансирование строительства будет обходиться застройщику дороже, что неизбежно приведет к росту цен на недвижимость.

- Влияние этих нововведений оценивается по-разному. Так, в Минстрое говорят о том, что цены вырастут не более чем на 5-7%, а эксперты полагают, что рост составит около 15%. Согласно нашим расчетам, в первом случае средняя цена 45-ти метровой квартиры в 2020 году будет на уровне 2,3 млн. рублей. Если же цены подскачут на 15%, то 2,4 млн. рублей. В итоге имеем, что в 2017 году средняя квартира в Краснодарском крае была и просторнее (47 метров), и дешевле (1,9 миллиона рублей), - делятся данными аналитики.

Узнавай о новостях первым в WhatsApp WhatsApp, Telegram Telegram и ВКонтакте ВКонтакте.


Комментарии (0)

Ваше сообщение*

Ваше имя*





Похожие новости
Конец нехорошей истории с ЖК «Изумрудный»  23.08.2019
Более 15 лет ушло у властей, чтобы разобраться с долгостроем по ул. им. Мачуги.
Снос двух самостроев  23.08.2019
Сразу два самостроя снесено за один день в Краснодаре.
Черные риэлторы отжали дом  22.08.2019
Похитили, одурманили и пытками заставили переписать дом в центре Краснодара.
Новый облик хрущевок  22.08.2019
Хрущевки прослужат еще не одно десятилетие, если их привести в порядок (ВИДЕО).
Квартиры для студентов 2019  21.08.2019
Сколько стоит арендовать квартиру студентам в крупных городах России.
Стартовало строительство нового здания гимназии №92  20.08.2019
Мэр лично оценил строительство нового здания гимназии по ул. Пионерской, 38 (ВИДЕО).
Краснодар - шумный город  19.08.2019
Составлен рейтинг самых тихих и шумных городов России.
Школы в Музыкальном не будет  16.08.2019
Как застройщик оставил без школы Музыкальный микрорайон.
Лучший город страны  16.08.2019
В каких городах россияне больше всего хотят купить квартиру.
Мошенничество с землей  15.08.2019
Осуждена женщина, продававшая фиктивные постановления мэрии о выделении земельных участков.
Все новости Краснодара
 
 
 
 
 
 
 
24krasnodar.ru
 
Городской портал Краснодара (18+)
|

При любом использовании материалов гиперссылка на источник 24krasnodar.ru обязательна!

Яндекс.Метрика